Estimation théorique
Rue Rose,17400 Saint Jean d Angély (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Rose,17400-Saint Jean d Angély indique un avis de valeur compris entre 118.000€ et 134.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.180€ et 1.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 118.000€ et 134.000€ avec un indice de confiance de 1.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.238€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.238€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Antezant-la-Chapelle (17013), comprenant 352 habitants est de 5,93€, soit un loyer théorique mensuel de 593€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,69€, à 7,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 469€ et 750€ avec un indice de confiance de 5.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 118.000€ et 134.000€ avec un indice de confiance de 1.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.238€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.238€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Antezant-la-Chapelle (17013), comprenant 352 habitants est de 5,93€, soit un loyer théorique mensuel de 593€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,69€, à 7,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 469€ et 750€ avec un indice de confiance de 5.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-22 | 16 | RUE ROSE | 10 | 455 | 180 | 735200€ | 1616€ |
2022-03-18 | 37 | RUE ROSE | 4 | 160 | 375 | 210000€ | 1313€ |
2021-12-10 | 41 | RUE ROSE | 6 | 80 | 105 | 48000€ | 600€ |
2020-12-18 | 1 | RUE ROSE | 3 | 95 | 94 | 110000€ | 1158€ |
2020-06-04 | 17 | RUE DE L'HOTEL DE VILLE | 4 | 125 | 100 | 42000€ | 336€ |
2019-08-08 | 9 | RUE TOUR RONDE | 4 | 101 | 164 | 77000€ | 762€ |
2022-11-10 | 9 | RUE PASCAL BOURCY | 3 | 72 | 127 | 90000€ | 1250€ |
2022-07-21 | 18 | SQ DES LUSSAULTS | 5 | 154 | 163 | 87000€ | 565€ |
2020-12-18 | 33 | RUE GROSSE HORLOGE | 3 | 60 | 48 | 90000€ | 1500€ |
2020-09-18 | 15 | PL DU MARCHE | 10 | 307 | 399 | 315000€ | 1026€ |
2020-05-18 | 22 | SQ DES LUSSAULTS | 3 | 90 | 165 | 90000€ | 1000€ |
2022-02-28 | 4 | RUE JELU | 6 | 136 | 149 | 155000€ | 1140€ |
2022-03-11 | 10 | RUE PASCAL BOURCY | 15 | 575 | 1180 | 615000€ | 1070€ |
2020-09-30 | 7 | RUE JELU | 3 | 75 | 96 | 88000€ | 1173€ |
2022-02-22 | 5 | RUE DE L'ECHEVINAGE | 8 | 296 | 553 | 700000€ | 2365€ |
2023-02-21 | 22 | RUE PASCAL BOURCY | 5 | 120 | 177 | 120000€ | 1000€ |
2020-02-21 | 10 | RUE DES BOUCHERS | 4 | 90 | 276 | 100000€ | 1111€ |
2021-04-13 | 30 | RUE GROSSE HORLOGE | 5 | 225 | 473 | 210000€ | 933€ |
2022-09-19 | 30 | RUE GROSSE HORLOGE | 5 | 225 | 473 | 350000€ | 1556€ |
2022-10-14 | 31 | PL DE L'HOTEL DE VILLE | 5 | 80 | 57 | 58500€ | 731€ |
2020-09-22 | 27 | PL DE L'HOTEL DE VILLE | 7 | 120 | 110 | 105000€ | 875€ |
2020-03-10 | 20 | RUE DU JEU DE PAUME | 6 | 200 | 115 | 73000€ | 365€ |
2019-05-15 | 11 | PL DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 103 | 265 | 85000€ | 825€ |
2023-02-08 | 11 | PL DE L'HOTEL DE VILLE | 2 | 86 | 265 | 170000€ | 1977€ |
2020-02-07 | 19 | PL DE L'HOTEL DE VILLE | 5 | 77 | 203 | 35000€ | 455€ |
2020-12-30 | 27 | AV GENERAL LECLERC | 6 | 130 | 272 | 133000€ | 1023€ |
2021-02-15 | 11 | RUE DES JACOBINS | 9 | 240 | 485 | 215000€ | 896€ |
2021-12-23 | 17 | RUE DES BANCS | 2 | 70 | 148 | 52000€ | 743€ |
2020-03-13 | 12 | RUE DE L'ECHELLE | 2 | 52 | 84 | 61000€ | 1173€ |
2021-04-09 | 19 | RUE JELU | 5 | 114 | 238 | 57000€ | 500€ |
2020-01-24 | 12 | RUE DES BANCS | 3 | 75 | 0 | 60000€ | 800€ |
2022-02-23 | 9 | RUE CHRISTINE | 4 | 84 | 129 | 87000€ | 1036€ |
2022-06-30 | 9 | RUE CHRISTINE | 4 | 84 | 129 | 95000€ | 1131€ |
2019-07-19 | 7 | RUE DE L ECHELLE | 3 | 64 | 64 | 75000€ | 1172€ |
2019-09-03 | 7 | RUE CHRISTINE | 2 | 40 | 46 | 37000€ | 925€ |
2019-07-10 | 23 | RUE TOUR RONDE | 4 | 94 | 108 | 68500€ | 729€ |
2022-11-30 | 36 | RUE TOUR RONDE | 6 | 160 | 281 | 286000€ | 1788€ |
2020-02-14 | 22 | RUE DES BANCS | 7 | 185 | 277 | 96000€ | 519€ |
2019-10-08 | 9 | RUE DE VERDUN | 5 | 77 | 89 | 33000€ | 429€ |
2020-09-22 | 28 | RUE DES BANCS | 4 | 103 | 150 | 135000€ | 1311€ |
2023-04-13 | 28 | RUE DES BANCS | 4 | 103 | 150 | 191000€ | 1854€ |
2020-09-03 | 26 | RUE DES BOUCHERS | 4 | 85 | 98 | 56000€ | 659€ |
2022-08-30 | 26 | RUE DES BOUCHERS | 4 | 85 | 98 | 75230€ | 885€ |
2023-03-15 | 13 | RUE VALENTIN | 5 | 160 | 91 | 161700€ | 1011€ |
2022-11-30 | 15 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 70 | 162 | 227700€ | 3253€ |
2023-05-03 | 29 | RUE JELU | 1 | 55 | 91 | 120000€ | 2182€ |
2020-02-27 | 13 | RUE DES MARECHAUX | 4 | 103 | 194 | 63500€ | 617€ |
2021-04-28 | 16 | RUE VALENTIN | 4 | 120 | 204 | 253200€ | 2110€ |
2020-11-19 | 20 | RUE JELU | 3 | 80 | 150 | 105000€ | 1313€ |
2021-05-31 | 12 | RUE DE LA FOURCHE | 4 | 82 | 117 | 140000€ | 1707€ |
2022-11-09 | 12 | RUE DE LA FOURCHE | 4 | 82 | 117 | 182750€ | 2229€ |
2020-09-04 | 14 | RUE VALENTIN | 4 | 60 | 116 | 91000€ | 1517€ |
2022-06-30 | 15 | RUE DE VERDUN | 4 | 72 | 153 | 205000€ | 2847€ |
2020-12-02 | 2 | RUE DE VERDUN | 3 | 100 | 57 | 35000€ | 350€ |
2021-11-12 | 6 | RUE MAITRESSE D'ECOLE | 4 | 124 | 104 | 157000€ | 1266€ |
2023-05-03 | 10 | BD JACQUES CAILLAUD | 2 | 36 | 49 | 90000€ | 2500€ |
2021-02-17 | 22 | RUE JELU | 4 | 115 | 206 | 71000€ | 617€ |
2021-05-17 | 4 | RUE MAITRESSE D'ECOLE | 7 | 144 | 325 | 230000€ | 1597€ |
2022-03-16 | 6 | RUE VALENTIN | 2 | 40 | 303 | 76000€ | 1900€ |
2020-09-24 | 10 | RUE VALENTIN | 3 | 56 | 224 | 30000€ | 536€ |
2022-12-28 | 10 | RUE VALENTIN | 3 | 56 | 224 | 53000€ | 946€ |
2021-07-08 | 16 | RUE BERNARD TRONQUIERE | 3 | 69 | 37 | 74000€ | 1072€ |
2023-02-10 | 16 | RUE BERNARD TRONQUIERE | 3 | 69 | 37 | 102000€ | 1478€ |
2022-08-22 | 2 | AV CHARLES DE GAULLE | 7 | 178 | 545 | 151400€ | 851€ |
2020-11-25 | 30 | RUE DES BOUCHERS | 3 | 45 | 38 | 48000€ | 1067€ |
2021-05-05 | 2 | RUE LAURENT TOURNEUR | 4 | 83 | 61 | 110000€ | 1325€ |
2020-10-06 | 19 | AV PORT MAHON | 5 | 130 | 490 | 149800€ | 1152€ |
2023-03-28 | 28 | RUE JELU | 3 | 52 | 112 | 102600€ | 1973€ |
2020-09-15 | 6 | AV CHARLES DE GAULLE | 8 | 201 | 501 | 192600€ | 958€ |
2022-10-28 | 13 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 113 | 517 | 100000€ | 885€ |
2020-10-06 | 5 | RUE LAURENT TOURNEUR | 4 | 105 | 290 | 130000€ | 1238€ |
2021-06-07 | 39 | RUE JELU | 7 | 206 | 250 | 175000€ | 850€ |
2021-06-16 | 24 | BD JOSEPH LAIR | 4 | 90 | 142 | 90000€ | 1000€ |
2020-03-13 | 10 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 129 | 965 | 315000€ | 2442€ |
2021-06-09 | 18 | RUE DE VERDUN | 8 | 166 | 176 | 210000€ | 1265€ |
2022-07-13 | 18 | RUE DE VERDUN | 8 | 166 | 176 | 256700€ | 1546€ |
2019-06-11 | 20 | RUE DE LA FOURCHE | 6 | 170 | 459 | 203000€ | 1194€ |
2020-02-26 | 40 | RUE DES BOUCHERS | 5 | 170 | 1020 | 270000€ | 1588€ |
2020-05-27 | 17 | RUE BONNETERIE | 3 | 96 | 72 | 30000€ | 313€ |
2019-11-05 | 13 | RUE DE LA PORTE DE NIORT | 6 | 158 | 685 | 265990€ | 1683€ |
2022-10-14 | 16 | BD JACQUES CAILLAUD | 3 | 85 | 0 | 115000€ | 1353€ |
2020-07-09 | 36 | RUE JELU | 3 | 96 | 62 | 60000€ | 625€ |
2022-02-10 | 2 | IMP JELU | 5 | 94 | 189 | 154206€ | 1640€ |
2019-10-25 | 2 | IMP JELU | 5 | 94 | 189 | 158000€ | 1681€ |
2022-04-20 | 11 | RUE MAITRESSE D'ECOLE | 2 | 30 | 42 | 43000€ | 1433€ |
2019-07-12 | 13 | RUE BONNETERIE | 5 | 129 | 133 | 92000€ | 713€ |
2022-07-29 | 13 | RUE BONNETERIE | 5 | 129 | 133 | 196370€ | 1522€ |
2021-12-06 | 10 | RUE BEGUIN | 7 | 149 | 413 | 164000€ | 1101€ |
2020-11-13 | 20 | RUE DE L'ABBAYE | 7 | 273 | 0 | 77000€ | 282€ |
2021-01-27 | 30 | BD JOSEPH LAIR | 5 | 130 | 57 | 120000€ | 923€ |
2020-07-30 | 25 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 100 | 520 | 172600€ | 1726€ |
2021-08-06 | 17 | RUE LAURENT TOURNEUR | 2 | 50 | 400 | 213000€ | 4260€ |
2020-06-03 | 20 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 120 | 195 | 175000€ | 1458€ |
2021-09-14 | 12 | RUE BEGUIN | 4 | 80 | 297 | 140000€ | 1750€ |
2019-05-24 | 4 | RUE ABRAHAM TESSEREAU | 4 | 100 | 59 | 124000€ | 1240€ |
2022-07-07 | 4 | RUE ABRAHAM TESSEREAU | 4 | 100 | 59 | 138000€ | 1380€ |
2021-05-28 | 28 | RUE LACHEVALLE | 4 | 100 | 313 | 255000€ | 2550€ |
2019-08-12 | 36 | RUE DES MARECHAUX | 5 | 124 | 113 | 82000€ | 661€ |
2020-05-05 | 22 | BD JACQUES CAILLAUD | 2 | 53 | 176 | 55000€ | 1038€ |
2021-05-26 | 40 | RUE JELU | 5 | 133 | 126 | 154235€ | 1160€ |
2021-08-09 | 8 | RUE REGNAUD | 4 | 108 | 95 | 102000€ | 944€ |
2023-03-22 | 8 | RUE REGNAUD | 4 | 108 | 95 | 155460€ | 1439€ |
2021-04-23 | 31 | RUE GAMBETTA | 10 | 302 | 775 | 270000€ | 894€ |
2020-12-22 | 27 | RUE DE LA PORTE DE NIORT | 3 | 107 | 434 | 180000€ | 1682€ |
2021-05-07 | 13 | RUE D'AGUESSEAU | 9 | 346 | 20 | 460735€ | 1332€ |
2020-09-04 | 36 | RUE LACHEVALLE | 6 | 110 | 480 | 110000€ | 1000€ |
2023-04-12 | 28 | RUE LACHEVALLE | 3 | 70 | 36 | 60000€ | 857€ |
2019-06-27 | 36 | RUE DE LA PORTE DE NIORT | 4 | 121 | 188 | 50000€ | 413€ |
2019-07-12 | 42 | RUE JELU | 4 | 135 | 142 | 39000€ | 289€ |
2020-06-30 | 53 | RUE TOUR RONDE | 5 | 242 | 384 | 300000€ | 1240€ |
2020-05-11 | 55 | RUE JELU | 3 | 52 | 47 | 62000€ | 1192€ |
2022-10-25 | 31 | BD JOSEPH LAIR | 5 | 139 | 186 | 100000€ | 719€ |
2020-06-12 | 26 | RUE LEVESCOT | 4 | 120 | 240 | 108000€ | 900€ |
2021-07-20 | 34 | BD JOSEPH LAIR | 5 | 91 | 90 | 137000€ | 1505€ |
2022-08-23 | 10 | RUE LAURENT TOURNEUR | 4 | 128 | 480 | 83500€ | 652€ |
2022-10-27 | 22 | RUE LEVESCOT | 3 | 72 | 112 | 66000€ | 917€ |
2019-06-21 | 43 | RUE DE VERDUN | 4 | 99 | 420 | 118000€ | 1192€ |
2022-05-02 | 23 | RUE LACHEVALLE | 4 | 104 | 119 | 173000€ | 1663€ |
2019-05-23 | 37 | RUE GAMBETTA | 6 | 172 | 359 | 105000€ | 610€ |
2021-04-28 | 3 | RUE LACHEVALLE | 2 | 54 | 22 | 47000€ | 870€ |
2019-10-24 | 55 | RUE TOUR RONDE | 6 | 153 | 303 | 188645€ | 1233€ |
2021-08-26 | 20 | RUE LEVESCOT | 4 | 120 | 63 | 70000€ | 583€ |
2019-10-10 | 5 | RUE ABRAHAM TESSEREAU | 4 | 147 | 173 | 217000€ | 1476€ |
2020-07-24 | 7 | RUE DE LA SOUCHE | 6 | 170 | 331 | 197000€ | 1159€ |
2020-08-11 | 23 | RUE DE LA SOUCHE | 2 | 63 | 43 | 94500€ | 1500€ |
2020-10-27 | 15 | RUE LACHEVALLE | 5 | 160 | 775 | 310000€ | 1938€ |
2022-02-02 | 5 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 3 | 104 | 598 | 90000€ | 865€ |
2019-05-17 | 7 | RUE LACHEVALLE | 8 | 230 | 365 | 120000€ | 522€ |
2021-12-17 | 27 | RUE DU MINAGE | 3 | 61 | 45 | 42000€ | 689€ |
2021-10-22 | 33 | RUE LACHEVALLE | 5 | 116 | 92 | 190000€ | 1638€ |
2019-07-24 | 1 | PARC CLEMENT VILLENEAU | 5 | 115 | 560 | 100000€ | 870€ |
2021-04-06 | 33 | BD JOSEPH LAIR | 4 | 128 | 94 | 77000€ | 602€ |
2022-08-03 | 5 | IMP LAURENT TOURNEUR | 5 | 92 | 383 | 99000€ | 1076€ |
2020-03-05 | 14 | RUE DURET | 7 | 192 | 281 | 188000€ | 979€ |
2022-11-10 | 22 | RUE REGNAUD | 6 | 273 | 1015 | 750000€ | 2747€ |
2022-07-13 | 34 | RUE DE L'ABBAYE | 5 | 172 | 241 | 305000€ | 1773€ |
2020-01-21 | 1 | IMP LEVESCOT | 3 | 80 | 182 | 154000€ | 1925€ |
2021-08-05 | 17 | RUE LEVESCOT | 4 | 90 | 87 | 106100€ | 1179€ |
2020-02-11 | 11 | RUE LEVESCOT | 3 | 70 | 96 | 30000€ | 429€ |
2020-10-02 | 69 | BD DU QUATORZE JUILLET | 5 | 92 | 328 | 90000€ | 978€ |
2019-06-07 | 5 | RUE DU GYMNASE | 6 | 179 | 1252 | 229260€ | 1281€ |
2021-07-21 | 8 | FG SAINT EUTROPE | 3 | 64 | 98 | 90000€ | 1406€ |
2022-05-11 | 4 | RUE DU MANOIR | 5 | 75 | 399 | 105000€ | 1400€ |
2022-03-29 | 6 | RUE DU MANOIR | 5 | 99 | 380 | 210000€ | 2121€ |
2019-12-06 | 11 | RUE LEVESCOT | 4 | 89 | 34 | 64200€ | 721€ |
2022-01-24 | 49 | BD DU QUATORZE JUILLET | 7 | 200 | 742 | 550000€ | 2750€ |
2021-02-26 | 67 | BD DU QUATORZE JUILLET | 4 | 75 | 335 | 160000€ | 2133€ |
2020-11-26 | 24 | RUE REGNAUD | 4 | 104 | 62 | 120000€ | 1154€ |
2020-09-29 | 32 | BD JACQUES CAILLAUD | 4 | 101 | 303 | 111000€ | 1099€ |
2022-02-01 | 32 | BD JACQUES CAILLAUD | 4 | 101 | 303 | 262780€ | 2602€ |